Situé au cœur du quartier des Carmes, dans l’un des environnements les plus dynamiques et recherchés de Toulouse, ce fonds de commerce de restauration rapide représente une opportunité absolument exceptionnelle.
Implanté sur un emplacement de tout premier ordre, bénéficiant d’un flux piéton constant et d’une visibilité immédiate, l’établissement profite d’une localisation que très peu d’acteurs ont la chance d’exploiter. Ce type d’adresse, au cœur d’un secteur vivant, commerçant et fréquenté tout au long de la journée, constitue à lui seul un avantage concurrentiel majeur.
L’outil de travail, d’environ 15 m² en « corner », est parfaitement optimisé, entièrement équipé et immédiatement opérationnel. Il permet une reprise sans travaux, avec une continuité d’exploitation immédiate.
Mais l’atout déterminant de ce fonds réside dans son droit de terrasse hors norme, offrant environ 50 places assises. Une telle capacité, dans ce secteur précis, est extrêmement rare et confère à l’établissement un potentiel de chiffre d’affaires et de rentabilité particulièrement élevé. La terrasse devient ici un véritable outil de production à part entière, exploitable tout au long de la journée et sur une large amplitude horaire.
Le coût d’occupation, particulièrement faible avec un loyer d’environ 500 € par mois, renforce encore l’attractivité économique du site et positionne ce fonds dans une configuration quasi unique sur le marché.
L’établissement se prête idéalement à une exploitation en restauration rapide qualitative, avec un potentiel évident sur une activité continue 7 jours sur 7 : café, petit-déjeuner, déjeuner, vente à emporter et dîner, avec une valorisation maximale de la terrasse.
Le chiffre d’affaires d’environ 630K€ HT confirme la puissance commerciale du site et laisse entrevoir un potentiel d’optimisation significatif pour un repreneur expérimenté.
Ce type d’actif, réunissant emplacement premium, flux constant, terrasse exceptionnelle, faible coût d’occupation et exploitation clé en main, est extrêmement rare sur le marché toulousain. Il s’agit d’un fonds de commerce de tout premier plan, susceptible de susciter un fort intérêt et une réelle concurrence entre acquéreurs.
Prix de vente : 750 000 € frais d’agence inclus
Honoraires : 7,2 % TTC à la charge de l’acquéreur
