Fonds de commerce restaurant – Hyper-centre Toulouse / secteur Daurade – Garonne
Prix de vente : 444 440 € FAI
Prix net vendeur : 410 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix net vendeur, soit 34 440 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Cession du fonds de commerce sans la marque
L’Appartement Immobilier Professionnel vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé en hyper-centre de Toulouse, dans un secteur très recherché, à proximité de la Garonne, du Capitole, de l’école Pierre-de-Fermat et au cœur d’une rue reconnue pour ses restaurants.
Ce fonds bénéficie d’un emplacement central, d’une belle visibilité, d’une grande terrasse et d’un outil de travail immédiatement exploitable.
Caractéristiques principales
- Restaurant en bon état général, propre et prêt à fonctionner rapidement après cession
- Environ 30 places en salle à l’étage
- Environ 40 places en terrasse
- Belle terrasse dans une rue pavée, agréable et vivante
- Rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et comptoir d’accueil
- Belle devanture avec grande porte vitrée coulissante de plus de 2 mètres
- Grille électrique
- Extraction en toiture
- Ticket moyen autour de 25 €
- Chiffre d’affaires moyen sur 3 exercices : environ 780 000 € HT
- Faible part livraison, chiffre d’affaires majoritairement porté par l’exploitation directe
- Loyer très attractif : 1 100 € TTC / mois
- Clientèle fidèle et emplacement reconnu pour la restauration
- Fonds exploitable rapidement, sans travaux lourds à prévoir
Un emplacement premium
Le restaurant bénéficie d’une situation très centrale, dans un environnement commerçant, touristique, résidentiel et étudiant.
La proximité du Capitole, de la Garonne, des rues piétonnes, des établissements scolaires et des flux de centre-ville constitue un véritable atout pour une activité de restauration.
La terrasse offre une forte capacité extérieure et représente un point majeur de commercialité, aussi bien sur les services du midi que du soir.
Un outil de travail opérationnel
Le local dispose d’une configuration efficace avec une cuisine ouverte et un comptoir d’accueil en rez-de-chaussée, facilitant l’exploitation sur place, à emporter et en livraison.
L’établissement est propre, bien entretenu et peut permettre à un repreneur de redémarrer rapidement l’activité. Les travaux à prévoir seraient principalement liés à l’aménagement, à la décoration ou à l’adaptation du concept du repreneur.
Informations financières
Le fonds présente un chiffre d’affaires élevé et stable sur les trois derniers exercices, avec une moyenne autour de 780 000 € HT.
La part livraison reste limitée, ce qui constitue un point rassurant pour un acquéreur : le chiffre d’affaires est principalement généré par la clientèle sur place, la terrasse, l’emporter et la notoriété de l’établissement.
Conditions de cession
Prix de vente : 444 440 € FAI
Prix net vendeur : 410 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix net vendeur, soit 34 440 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
Cession du fonds de commerce sans la marque.
Dossier complet, éléments comptables et visites sur demande, après premier échange qualifié.
