Local professionnel 124 m² – Toulouse Sud-Est
À vendre – Murs professionnels – Cabinet médical / dentiste
Situé au sud de l’hypercentre toulousain, dans un environnement résidentiel et professionnel recherché, entre Saint-Michel, Saint-Agne et le secteur du Palais de Justice, ce local professionnel d’environ 123,72 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique, accessible et parfaitement connecté.
Actuellement occupé par un cabinet dentaire, le local sera prochainement libéré, permettant à un futur utilisateur ou investisseur de se projeter rapidement dans les lieux.
Le bien offre une organisation fonctionnelle et rationnelle, pensée pour l’accueil de patients et l’exercice d’une activité médicale ou paramédicale.
Il se compose notamment de :
- une salle d’attente avec comptoir d’accueil,
- des sanitaires,
- trois salles de soins,
- une salle dédiée à l’implantologie,
- une salle de radiologie radioprotégée,
- une salle de stérilisation,
- un espace de repos avec salle d’eau,
- un débarras / local de stockage.
Le local dispose également de deux accès PMR, dont un accès direct par le parking, d’un espace vert privatif à l’entrée d’environ 8 m², ainsi que d’une place de stationnement privative dans le parking sécurisé de la copropriété.
L’ensemble est entretenu, sain et exploitable rapidement pour une activité médicale ou paramédicale. Sa surface confortable, son accessibilité, sa distribution intérieure et ses aménagements techniques en font un outil de travail particulièrement adapté à un chirurgien-dentiste, un cabinet médical, une activité paramédicale, un centre de soins, un cabinet d’implantologie ou une structure de santé souhaitant s’implanter dans un local déjà structuré.
À noter : le matériel d’exploitation appartenant à l’actuel praticien, notamment les fauteuils et équipements dentaires, sera récupéré par ce dernier et ne fait pas partie de la vente.
Le bien peut également intéresser un investisseur souhaitant repositionner le local avec un bail professionnel régularisé ou accompagner l’installation d’un nouveau praticien.
Un actif professionnel rare sur le secteur, offrant une véritable valeur d’usage pour un repreneur médical ou paramédical, avec parking, accès PMR et aménagements techniques déjà en place.
