L’Appartement Immobilier Professionnel vous propose à la cession un droit au bail idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Georges, en plein cœur de l’hypercentre toulousain.
Le local bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des principaux axes commerçants, du centre-ville, du Capitole et de la rue d’Alsace-Lorraine.
Son atout majeur : un linéaire exceptionnel de vitrine de plus de 20 mètres, offrant une visibilité remarquable et une très belle capacité d’exposition pour une enseigne.
Le bien développe une surface commerciale d’environ 115 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave d’environ 40 m², idéale pour du stockage ou une réserve complémentaire.
Caractéristiques :
- Cession de droit au bail
- Quartier Saint-Georges, Toulouse hypercentre
- Emplacement recherché et commerçant
- Linéaire exceptionnel de vitrine de plus de 20 mètres
- Très belle visibilité commerciale
- Surface rez-de-chaussée : environ 115,64 m²
- Cave / réserve en sous-sol : environ 40,88 m²
- Surface totale utile : environ 156 m²
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Belle capacité d’aménagement
- Idéal boutique, concept store, décoration, équipement de la maison, prêt-à-porter ou activité compatible avec le bail
- Loyer mensuel : environ 4 000 € hors charges
- Charges locatives annuelles : environ 2 100 €
- Taxe foncière : 3 483 €
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Prix de cession : 190 000 € net vendeur
- Honoraires agence en sus : 10 % HT du prix de cession, à la charge du preneur
- Honoraires : 19 000 € HT
- Destination du bail : prêt-à-porter femme avec accessoires, articles de Paris, gants, chaussures, tricots, ceintures, équipement intérieur de la maison et du bureau, décoration, tableaux, produits et services liés au soin de la personne, ainsi que toutes activités complémentaires susceptibles d’améliorer la fréquentation de la boutique par une offre multiservices, sous réserve de compatibilité avec le bail, le règlement de copropriété et l’accord du bailleur
Prix de cession : 190 000 € net vendeur
Honoraires agence : 10 % HT en sus, à la charge du preneur
