À LOUER BUREAUX DE GRAND STANDING HYPER CENTRE TOULOUSE
2eme ÉTAGE (SANS ASCENSEUR)
SURFACE TOTALE : 230 M²
PRÉSENTATION DU BIEN
Dans un immeuble de caractère situé dans l’une des rues les plus élégantes de Toulouse, découvrez ce plateau de bureaux prestigieux entièrement refait à neuf
Ce bien allie cachet historique avec cheminées, parquet ancien, hauteurs sous plafond et prestations haut de gamme avec climatisation gainable neuve et huisseries double vitrage
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
5 BUREAUX FERMÉS:
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Bureau 1 de 28,13 m²
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Bureau 2 de 26,76 m²
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Bureau 3 de 26,65 m²
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Bureau 4 de 18,99 m²
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Bureau 5 de 10,08 m²
2 SALLES DE RÉUNION:
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Grande salle de réunion pour 12 personnes de 24,17 m²
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Petite salle de réunion pour 4 à 5 personnes de 10,08 m²
ESPACE DÉTENTE / CAFÉTÉRIA: 17,27 m²
ENTRÉE / ACCUEIL: 19,11 m²
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
- Climatisation gainable neuve
- Double vitrage isolant
- Parquet ancien restauré
- Cheminées d’époque décoratives
- Belle luminosité naturelle
- Hauteur sous plafond généreuse
IDÉAL POUR:
- Cabinets d’avocats
- Experts-comptables
- Sociétés de conseil ou de gestion patrimoniale
- Professions libérales ou financières souhaitant un environnement haut de gamme
CONDITIONS FINANCIÈRES:
- Loyer annuel HT/HC : 63.250 €
- Provisions sur charges locatives : 4.500 € HT/an
- Provisions sur taxe foncière : 4.000 € HT/an
- Honoraires de gestion : 2 % du loyer annuel HT/HC
- Bail commercial notarié à la charge du preneur
- Honoraires agence: 15% HT du loyer annuel soit : 9 487€ HT
