Dans l’une des rues les plus recherchées de l’hypercentre toulousain, au cœur d’un environnement commerçant très qualitatif, à proximité immédiate d’enseignes nationales, de boutiques indépendantes reconnues et d’un flux piéton régulier, nous vous proposons à la vente un droit au bail rare sur le secteur.
Ce local commercial bénéficie d’une très belle visibilité sur rue et d’un emplacement particulièrement adapté à une activité de boutique, concept-store, prêt-à-porter, accessoires, décoration, cosmétique, bijouterie, galerie, ou encore salon de thé.
Le local développe environ 24 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, facilement exploitable, avec une belle vitrine et une configuration simple à aménager.
En complément, un sous-sol sain d’environ 24 m² offre un espace de stockage confortable, avec toilettes et lavabo. Ce niveau n’est pas aménagé commercialement mais représente un véritable atout pour l’organisation de l’activité.
Le bail autorise toute activité sauf restaurant.
Une activité de salon de thé est possible.
Une terrasse pourrait être envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, notamment mairie.
Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 135 000 €
Loyer : 2 100 € HT charges comprises / mois
Taxe foncière en sus
Honoraires agence à la charge du preneur :
10 % HT du montant du droit au bail + 15 % HT du loyer annuel HT
Soit 17 280 € HT, soit 20 736 € TTC.
Un emplacement premium, rare à la vente, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques et commerçants du centre-ville de Toulouse.
