Local commercial 70 m² – Vente murs et fonds – Toulouse centre
Dans un quartier vivant et recherché de Toulouse, à proximité immédiate des quais de Garonne, du tramway, des lignes de bus, des commerces, des services du quotidien, du Stadium et des équipements sportifs, découvrez cet ensemble rare composé des murs commerciaux et du fonds de commerce d’un établissement actuellement exploité en restauration.
Vendu clé en main avec l’ensemble du matériel et des équipements professionnels, hors machine à café, ce bien permet une reprise rapide de l’activité ou le développement d’un nouveau projet commercial.
Développé sur environ 68 m² de plain-pied, répartis sur plusieurs lots, le local comprend une salle chaleureuse pouvant accueillir environ 34 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture, une arrière-cuisine / réserve, des sanitaires, ainsi que plusieurs espaces annexes de stockage.
Deux caves électrifiées et des dépendances extérieures complètent l’ensemble.
L’établissement bénéficie également d’une belle terrasse extérieure pouvant accueillir environ 36 couverts, véritable atout commercial dans ce secteur en pleine évolution.
Actuellement exploité en restaurant, le local offre une grande souplesse d’exploitation et peut convenir à de nombreux projets : restauration traditionnelle, bistronomique ou rapide, cave à vin, bar à tapas, coffee shop, salon de thé, épicerie fine, commerce de bouche, concept store, showroom, activité de service ou accueil clientèle.
Certaines activités plus festives ou liées au débit de boissons pourront être envisagées sous réserve du respect du règlement de copropriété et des autorisations administratives nécessaires.
L’établissement est immédiatement exploitable et dispose notamment d’une alimentation triphasée, d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique électrique, d’une chambre froide, de fours, d’une plancha, d’équipements réfrigérés et de nombreux espaces de rangement.
L’environnement constitue un véritable levier de valorisation à moyen terme, avec un important projet de réhabilitation et de piétonnisation de la place prévu à horizon 2027, comprenant notamment l’extension des terrasses et la requalification complète des espaces publics. La réouverture prochaine d’un équipement culturel majeur à proximité devrait également renforcer l’attractivité et le flux du secteur.
Le chiffre d’affaires réalisé était d’environ 300 000 € avant Covid et s’établit aujourd’hui autour de 150 000 €, laissant entrevoir un réel potentiel de redéveloppement pour un nouvel exploitant.
Autre atout important : le loyer actuel permet encore une évolution cohérente, offrant ainsi la possibilité d’optimiser l’exploitation tout en participant à l’amortissement de l’acquisition des murs.
Produit rare sur le marché toulousain, idéal pour un exploitant souhaitant sécuriser ses murs commerciaux ou pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel de valorisation.
Surface : environ 70 m²
Copropriété : pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 2 400 € / an
Nombre de lots : à confirmer
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
